Wymiana fundamentu drewnianego domu

Właściciele starych drewnianych domów najczęściej stają przed koniecznością wymiany fundamentu. Następujące objawy wskazują na problemy:

  • nieoczekiwana rozbieżność szwów mezhventsovy i utrata uszczelnienia;
  • zmiany położenia werandy względem progu: poziom niższy lub wyższy, skos, ganek „odsunięty” od domu;
  • zmiana geometrii otworów drzwiowych i okiennych: okna i drzwi zaczęły się słabo zamykać lub otwierać spontanicznie;
  • nierówna podłoga;
  • świeże pęknięcia w ścianach.

W szczególnie ciężkich przypadkach deformacja jest zauważalna gołym okiem: dom wygląda na zapadnięty i przekrzywiony, widoczne są uszkodzenia fundamentu. Dość często pojawiają się kłopoty z popularnymi fundamentami słupów wsporczych: na skutek poziomych ruchów podłoża podpory mogą się przekrzywić lub „przewrócić”.

Jak wymienić fundament drewnianego domu?

Przywrócenie fundamentów już wybudowanego domu nie jest zadaniem trywialnym. Ale około 10 lat temu pojawiła się technologia naprawy fundamentu za pomocą pali śrubowych, polegająca na całkowitej wymianie istniejącego fundamentu listwowego lub słupowego na fundament śrubowy bez znacznego demontażu domu. Aby to zrobić, dom zostaje podniesiony, pod nim powstaje nowy fundament, a stary jest demontowany. Nowa konstrukcja to kontur wsporczy składający się z pali stalowych, każdy o nośności kilku ton, oraz z dwuteowników. W przypadku małych domów wystarczające są pale obwodowe; jeśli rozmiar i ciężar konstrukcji są duże, może być konieczne utworzenie pełnoprawnego pola palowego, zapewniającego dodatkowe punkty podparcia pod samym domem.

Etapy wymiany fundamentów

  • Przeprowadzana jest inspekcja domu, wszystkie niezbędne pomiary, ocena stanu gleby. Świadome firmy próbują wkręcać pale w ziemię.
  • Obliczana jest wymagana liczba i charakterystyka pali, belek i innych materiałów.
  • Część okładziny domu jest usuwana, dolna korona jest uwalniana. Jeśli jego stan jest dobry, to znaczy jest nienaruszony na całej swojej długości, nie ma zgnilizny i ma wystarczającą wytrzymałość, przejdź do następnego etapu. Jeśli stan dolnej korony jest zły, można zasugerować jej wymianę. W starych domach warto dodatkowo przymocować kilka dolnych felg metalowymi wspornikami, aby zachować integralność konstrukcji. To samo dzieje się, gdy do domu przylega przedłużenie (na przykład taras), które jest słabo przymocowane do ramy głównej.
  • Jeśli powierzchnia domu jest duża, konieczne będzie częściowe zdemontowanie podłogi w miejscach, w których zostaną przykręcone dodatkowe pale.
  • Części starego fundamentu są demontowane, co utrudnia dostęp do przestrzeni pod domem.
  • Pale są przykręcane po obwodzie i przycinane na żądaną wysokość, poziom jest weryfikowany. Wnęki na pali wypełnia się mieszanką cementowo-piaskową, następnie mocuje się głowice - podpory dla belek.
  • Dom jest podnoszony za pomocą podnośników stopniowo o kilka centymetrów, na bieżąco monitorowany jest stan konstrukcji. W tym momencie może być konieczne poluzowanie lub odłączenie przewodów prowadzących do domu, jeśli są napięte.
  • Belki dwuteowe są wprowadzane pod dom i przyspawane do głowic, po czym rama jest opuszczana na nowy fundament.
  • W przypadku dużych i ciężkich konstrukcji można zapewnić dodatkowe wzmocnienie fundamentu rusztem lub bocznym opasaniem pali z kanałem.

Zalety technologii

  • Fundament śrubowy nadaje się do falowania, torfu, zalanych i innych gleb o słabej nośności. Pale wkręcane są na głębokość poniżej poziomu zamarzania, dzięki czemu sezonowe przemieszczanie się gruntu nie wpływa na stan konstrukcji.
  • Technologia pozwala zniwelować różnice wysokości na stoku.
  • Prace można wykonywać o każdej porze roku i przebiega bardzo szybko: nawet w najtrudniejszych przypadkach cały proces trwa nie dłużej niż 4–5 dni.
  • Ciężki sprzęt budowlany i duże pojazdy nie są wymagane do dostarczania materiałów na miejsce budowy.
  • Całkowity koszt materiałów i pracy jest znacznie niższy niż w przypadku większości innych metod odbudowy fundamentów. Tak więc w przypadku domów szkieletowych i domów z bali o wymiarach 6 x 6 m ceny mogą wynosić od 90 tysięcy rubli, w zależności od specyficznych cech, dla domów z bali o tej samej powierzchni - od 100 tysięcy rubli.
  • W trakcie wymiany fundamentu możliwe jest zwiększenie jego powierzchni, jeśli właściciel planuje dodać dodatkowe lokale do domu.
  • Aktualizację fundamentu można połączyć z przeniesieniem domu na pewną odległość w obrębie działki.

niedogodności

Fundament śrubowy zwykle wystaje poza obwód domu i może nie mieć zbyt estetycznego wyglądu. Rozwiązują ten problem na różne sposoby: na przykład przykrywają wystającą część panelami piwnicznymi.

Trudności mogą się pojawić, jeśli dom ma piec murowany na własnym fundamencie, ponieważ poziom podłogi podniesie się po przebudowie.

Nie zawsze jest możliwe całkowite usunięcie wszystkich części starego fundamentu, zwłaszcza listwowego. Tymczasem należy zadbać o to, aby po zamontowaniu domu na belkach pozostałości te znajdowały się znacznie poniżej poziomu nowego fundamentu: gdy gleba się podnosi, mogą się podnieść, podeprzeć belkę od dołu i dosłownie oderwać ją od łba pala nośnego.

Ze względu na względną nowość technologii nie można jeszcze ocenić jej jakości w dłuższej perspektywie. Producenci szacują żywotność elementów konstrukcyjnych na 40–70 lat, pod warunkiem sumiennego przestrzegania technologii montażu.

Zalecane

Jak prawidłowo używać mocznika w ogrodzie i ogrodzie
Sadzonki papryki w domu. Klasa mistrzowska
Feijoa: korzystne właściwości i pyszne przepisy